Condiții legale pentru deschiderea unei afaceri în apartamentele de bloc
Persoanele care locuiesc în blocuri și doresc să își deschidă propria afacere trebuie să respecte anumite reglementări legale. Este esențial ca acești proprietari să cunoască bine legislația în vigoare, deoarece transformarea unui apartament în spațiu comercial vine cu anumite cerințe.
Conform legislației actuale, un apartament nu poate fi convertit în spațiu comercial fără îndeplinirea unor condiții specifice. Înainte de a iniția o afacere în cadrul unui apartament, proprietarul trebuie să înființeze o societate comercială și să stabilească un sediu social pentru aceasta.
Legea nr. 196/2018, care reglementează activitatea asociațiilor de proprietari, stabilește că schimbarea destinației unui apartament necesită acordul scris al vecinilor afectați, atât pe același nivel, cât și pe nivelurile superioare sau inferioare. Articolul 40, alineatul (1), stipulează că "schimbarea destinației locuințelor se poate face numai cu avizul scris al comitetului executiv și cu acordul scris, prealabil, al proprietarilor direct afectați".
Recent, modificările aduse Legii societăților nr. 31/1990 au simplificat procesul de stabilire a sediului social în spații rezidențiale. Potrivit noilor reglementări, în cazul în care la sediul social nu se desfășoară efectiv activități comerciale, avizul vecinilor nu mai este necesar. În acest caz, administratorul firmei trebuie să declare pe propria răspundere că nu există activitate comercială în acel sediu.
Astfel, există două situații posibile pentru proprietarii care doresc să deschidă o afacere în apartamentele de bloc, iar înțelegerea acestor aspecte legale este crucială pentru evitarea unor conflicte cu vecinii sau cu autoritățile competente.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
