Schimbări semnificative în calculul impozitului pe locuințe în România
Începând cu 1 ianuarie 2026, impozitul pe locuințe în România va fi calculat pe baza valorii proprietății, nu a suprafeței acesteia. Conform informațiilor de pe olt-alert.ro, această schimbare este posibilă datorită implementării platformei E-proprietatea, care folosește inteligența artificială pentru a determina valoarea imobilelor.
Această modificare va genera creșteri semnificative ale impozitelor pentru mulți proprietari. Experții fiscali estimează că noile tarife vor fi atât de mari încât mulți români vor fi nevoiți să vândă casele, ceea ce va duce la o creștere a ofertei pe piața imobiliară. În prezent, impozitele sunt calculate în funcție de suprafața imobilului, dar noua metodă se va concentra pe valoarea proprietății.
Pentru a stabili valoarea imobilelor, fiecare oraș din România va fi împărțit în zone fiscale distincte. Ministerul Finanțelor lucrează activ la platforma e-Proprietatea, care va colecta și analiza date din diferite surse oficiale, precum cadastru, ANAF și registrele notarilor. Această platformă va oferi estimări precise ale valorii proprietăților care vor sta la baza calculului impozitului.
Impozitul pe locuințe va avea o valoare minimă de 0,1% din prețul imobilului. De exemplu, un apartament cu trei camere din Capitală, care în prezent are un impozit de 300 de lei pe an, ar putea ajunge aproape la 700 de lei dacă valoarea sa este de 135.000 de euro, ceea ce reprezintă o dublare sau chiar mai mult a sumei.
Pe lângă acestea, specialiștii economici semnalează că evaluarea proprietăților nu va fi întotdeauna corectă, iar impozitul ar putea deveni discriminatoriu. De asemenea, agenții imobiliari subliniază că această taxă va avea un impact semnificativ într-o țară cu un număr mare de proprietari. Factorii specifici, cum ar fi numărul de camere, băi, dimensiunea locuinței și caracteristicile suplimentare, vor fi luați în considerare în evaluarea proprietăților.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
