Update 12 ore în urmă
Timp de citire: 2 minute
Articol scris de: Maria Simionescu
Intrarea în vigoare a Legii nr. 207/2025 aduce modificări importante în modul de vânzare a locuințelor aflate în construcție, impunând obligații clare dezvoltatorilor și garantând drepturile cumpărătorilor. Printre noile reguli se numără limitarea avansurilor și obligația de a deschide conturi bancare dedicate pentru proiecte.
Unul dintre aspectele esențiale prevede interdicția semnării promisiunii de vânzare înainte ca autorizația de construire să fie înscrisă în cartea funciară, reducând astfel riscul achizițiilor bazate pe proiecte nevalidate juridic. De asemenea, preapartamentarea devine obligatorie pentru ansamblurile rezidențiale, cu înscrierea imediată a promisiunii în cartea funciară după semnătura notarului.
Potrivit olt-alert.ro, legea limitează avansurile în faza de rezervare la maximum 5% și durata rezervării la 60 de zile. Dacă promisiunea de cumpărare nu se finalizează din vina dezvoltatorului, sumele avansate trebuie returnate clientului în cel mult 30 de zile, fără penalizări. Sumele plătite de cumpărător trebuie depozitate într-un cont bancar dedicat proiectului, iar utilizarea lor este permisă doar cu aprobarea diriginelui de șantier, în procent de cel mult 25% pentru structura de rezistență și 20% pentru instalații.
Antoanela Comșa, Deputy CEO într-o companie de dezvoltare, susține că anumite aspecte rămân neclare. Ea afirmă: „Textul nu este suficient de clar.” De asemenea, atrage atenția că sancțiunile pot fi ineficiente, deoarece amenda de 1% din cifra de afaceri este inaplicabilă dezvoltatorilor fără venituri până la finalizarea proiectului, ceea ce poate lăsa cumpărătorii fără protecție reală.
De la începutul anului 2026, românii vor plăti mai mult pentru anumite produse, deoarece accizele impuse acestora vor fi majorate conform noilor reglementări fiscale. Astfel, scumpirile vor afecta carburanții, băuturile alcoolice și produsele din tutun.
Începând cu 11 decembrie 2025, clienții ING Bank pot primi transferuri instant în euro fără comisioane din toate țările care au adoptat moneda euro. De asemenea, aceștia pot încasa rapid bani și din zonele SEPA care nu folosesc euro, dacă băncile respectă schema de plăți instant.
De la începutul anului 2026, taxele și impozitele pe locuințe vor înregistra o majorare importantă, ajungând să crească cu 79,5%. Astfel, pentru un apartament cu trei camere din București, impozitul va urca de la 198 lei în 2025 la 355 lei.
Joi, consilierii județeni din Olt au fost convocați într-o ședință extraordinară de îndată pentru a aproba rapid două proiecte importante. Acestea vizează modificarea documentației legate de investiția „Reabilitare, modernizare și dotare Unitate Primire Urgențe din cadrul Spitalului Județean de Urgență Slatina”.
